一、保养前期准备工作

1. 安全断电关闭对应风机盘管温控电源、机组供电空开，挂牌警示，防止检修期间意外启动。

2. 现场防护在设备下方铺设防水保护膜，避免污水污染吊顶、地面；准备水桶、毛刷、高压喷壶、吸尘器、疏通器、清洗剂、抹布、接水软管。

3. 资料核对核对设备编号（如 1#、2# 风机盘管），记录机型、电机功率，提前记录现有故障：异响、风量小、滴水、制冷差等。

二、分步标准保养作业流程

步骤 1：拆卸回风面板、取出过滤网（滤网堵塞是风量不足、制冷效果差最常见原因）

1. 拆除出风口 / 回风口百叶格栅；

2. 抽出内置过滤网；

3. 清洗滤网：清水冲洗，油污较重添加中性空调清洗剂，冲洗干净后晾干。

步骤 2：清洗风机叶轮（风轮）与蜗壳

1. 打开风机盘管检修口外壳；

2. 使用吸尘器先吸除表面浮尘；

3. 调配中性翅片清洗剂，均匀喷洒在风轮叶片，静置 3～5 分钟；

4. 软毛刷轻刷叶片积尘，清水低压冲洗，污水流入设备接水盘；

5. 检查风轮有无变形、松动，转动测试有无擦壳异响。

步骤 3：清洗换热盘管（表冷器 / 铝翅片）

1. 将清洗剂均匀喷淋在盘管翅片正反面；

2. 静置浸润，溶解灰尘、絮状物、霉菌；

3. 低压清水顺着翅片方向冲洗，禁止高压直冲导致铝翅片倒伏；

4. 冲洗污水全部汇入接水盘；

5. 梳理倒伏翅片，保证气流通畅。

步骤 4：清理接水盘 + 疏通冷凝水排水系统（防吊顶漏水核心工序）

1. 彻底清扫接水盘淤泥、絮状物、青苔；

2. 向接水盘注入清水，测试排水流速；

3. 堵塞处理：使用管道疏通器 / 气泵疏通冷凝排水管；可少量投放消毒片抑制管道滋生藻类；

4. 检查排水管坡度，确保无反坡、气堵；

5. 增设冷凝水排水泵的机组，同步清理排水泵过滤器、浮球开关。

步骤 5：风机电机检查与养护

1. 手动转动风机，检查转动是否顺畅、有无摩擦异响；

2. 检查电机接线端子有无松动、发热、老化；

3. 带油嘴电机加注耐高温润滑脂；无油嘴密封电机无需加油；

4. 测量电机绝缘电阻，判断线圈是否受潮老化；

5. 检查电机减震垫有无老化破损（减震失效会增大运行噪音）。

步骤 6：水路、阀门、保温外观检查

1. 检查供回水管保温层有无破损、结露；破损处及时修复；

2. 检查电动二通阀：启闭动作是否正常，有无渗漏；

3. 查看管道丝扣、接头位置有无渗水痕迹；

4. 排气阀检查，必要时对盘管管路进行排气，避免气堵影响换热。

步骤 7：电气与控制系统检测

1. 检查温控器接线牢固度；

2. 依次调试高、中、低三档风速，确认档位切换正常；

3. 测试电动二通阀联动：设定温度，观察阀门能否随启停自动开关；

4. 检查有无线路老化、线管脱落现象。

步骤 8：消毒、回装、试运行

1. 对内机腔体、盘管表面喷洒抑菌除霉剂，减少送风细菌；

2. 待滤网、部件完全晾干后依次回装；

3. 清理现场污水、杂物，撤除防护；

4. 恢复供电，开机试运行 15～30 分钟；

观察有无异常震动、噪音；

检测出风温度是否正常；

持续观察接水盘排水是否顺畅，无滴漏。

三、保养后期工作

1. 填写《风机盘管维保记录表》：设备编号、保养项目、发现隐患、处理结果；

2. 拍摄前后对比照片存档；

3. 存在重大缺陷（电机损坏、盘管渗漏、排水管改造等）出具整改建议单。

四、保养周期参考

• 普通写字楼、商业：每半年 1 次全面保养，每月巡查滤网

• 医院、实验室、高洁净场所：每季度 1 次深度清洗消毒

• 换季启用中央空调前，必须完成一次全套保养

五、重要安全与工艺禁忌

1. 严禁使用强酸强碱清洗剂，腐蚀铝翅片与金属部件；

2. 禁止高压水枪垂直冲击翅片，造成翅片变形堵塞风道；

3. 带电禁止开盖作业；

4. 北方冬季停机，盘管管道务必泄水或者添加防冻液，防止冻裂。

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